خواص چای کوهی در یک‌کلام، خواص چای کوهی تمامی ندارد! در طب سنتی، طبع این چای گیاهی را خشک و گرم گفته‌اند و مصرف زیاد آن برای افراد گرم‌مزاج به مقدار کم توصیه شده است. از چای کوهی برای درمان قولنج و به‌عنوان مدر (ادرارآور)، قاعده آور و رافع خلط‌های بدن در شش‌ها، روده‌ها و رحم استفاده می‌شده است. هم‌چنین استفاده از آن همراه با عسل برای تقویت قوای جنسی توصیه شده است. یکی از ویژگی‌های چای کوهی، آنتی باکتریال بودن آن است و به همین دلیل، نوعی آرام‌بخش قوی و ضدافسردگی به شمار می‌رود. از این چای گیاهی برای درمان سردرد، دردهای عصبی، مفصلی و رماتیسم و نیز درمان دردهایی با علت عصبی برای ناراحتی‌ها گوارشی استفاده می‌شود. این چای گیاهی، ضد تشنج و در مورد درمان سرماخوردگی و بی‌خوابی نیز مؤثر است و به‌ طورکلی سیستم ایمنی بدن را بسیار تقویت می‌کند.