خواص سه پستان عبارتند از: 1. از دم کرده این گیاه برای کاهش سرفه استفاده می شود. 2. سپستان تشنگی را برطرف می کند. 3. از عصاره پوست این درخت برای تسکین قولنج روده ها استفاده می شود. 4. جوشانده پوست درخت سپستان برای رفع سوء هاضمه و کاهش تب موثر است. 5. برگ های پودر شده آن به صورت موضعی برای تسکین سردرد و التیام جراحت ها به کار برده می شود. 6. جوشانده این گیاه موثر برای قطع اسهال برطرف گرفتگی صدا است. 7. مصرف میوه این گیاه به بیماران ریوی و طحال تجویز می شود. 8. پودر دانه این گیاه به صورت موضعی برای بیماری های قارچی پوست استفاده می شود. 9. مکیدن میوه در دهان یا آشامیدن آب خیسانده آن، یا جوشانده آن جهت نرم کردن سینه، حلق، خشونت و گرفتگی صدا، سرفه گرم و خشک، تسکین صفرا، عطش، سوزش ادرار ناشی از صفرا، خروج کرم معده، اسهال گرم مزاجان، مواد سوداوی، بلغم شور، اصلاح ادویه مسهله، تبهای گرم صفراوی، دموی، بلغم شور و زخم روده ناشی از ادویه حاد به کار می رود.